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Puoi segnalare il problema relativo al tuo alloggio, al Comune dove è localizzato, o all'Ente gestore indicato dal Comune.
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Gli alloggi di edilizia residenziale acquistati con mutui agevolati o contributi in c/capitale, non possono essere venduti o locati prima di cinque anni decorrenti dalla data di acquisto o assegnazione.
Tuttavia, la vendita o la locazione può essere autorizzata dalla Regione, qualora sussistano gravi, sopravvenuti e documentati motivi.
Scaduto il vincolo quinquennale la vendita o locazione dell'alloggio non è subordinata al rilascio dell'autorizzazione regionale anche se deve sempre essere conforme alle prescrizioni contenute nella convenzione sottoscritta tra il Comune e il soggetto che ha realizzato l'intervento.
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Tutti gli interventi di edilizia residenziale realizzati con contributi pubblici sono assoggettati a convenzione tra i Comuni in cui sono localizzati ed i soggetti titolari degli interventi stessi.
Se vuoi recedere anticipatamente dagli obblighi previsti dalla convenzione per l'edilizia agevolata devi fare richiesta alla Regione utilizzando l'apposito modulo che può accettare o meno, naturalmente subordinatamente alla restituzione, da parte del beneficiario, del contributo finanziario ricevuto, calcolato secondo le modalità stabilite con D.G.R. Num. 2313 del 22/11/2019.
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Esistono contributi regionali per l’acquisto della prima casa o per ottenere un alloggio in locazione a canone ridotto quando la Regione propone nuovi programmi in base alle disponibilità di fondi regionali o statali.
Le agevolazioni sono rivolte a soggetti a basso reddito che hanno difficoltà a reperire abitazioni a canoni o a prezzi di mercato.
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Gli aiuti alle famiglie in difficoltà per pagare il mutuo della prima casa sono erogati dal Ministero dell'Economia e finanza: Fondo di garanzia istituito presso il MEF per i mutui prima casa.
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I contributi a cooperative di abitazione, imprese di costruzione, Comuni, fondazioni e Onlus, vengono erogati in base alle disponibilità di fondi regionali o statali, che la Regione promuove con programmi di edilizia residenziale sociale o di edilizia residenziale pubblica.
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Sono disponibili opportunità per sostenere le famiglie che hanno difficoltà nel pagamento dei canoni di locazione.
Esistono tre tipi di contributi che aiutano le famiglie nel pagamento dei canoni di locazione:
- Fondo per la morosità incolpevole
- Fondo per l'emergenza abitativa
- Fondo per l'affitto
Per informazioni è necessario contattare i Comuni.
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Puoi trasformare un contratto di locazione in proprietà solo se se sussistono le condizioni stabilite dalle norme vigenti.
La vendita dei singoli alloggi in locazione o assegnati in godimento a termine, può essere effettuata esclusivamente a favore dei soggetti che li occupano e deve essere autorizzata dalla Regione.
La Regione concede l'autorizzazione a condizione che l'amministrazione comunale competente integri la convenzione sottoscritta con l'operatore che ha realizzato l'intervento con la previsione della trasformazione del titolo di godimento dell'alloggio, nel caso la trasformazione non fosse già prevista.
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Tutti gli interventi di edilizia residenziale realizzati con contributi pubblici da cooperative e imprese sono soggetti a convenzione con Comuni in cui sono localizzati.
La Regione approva schemi di convenzioni tipo con i quali sono stabiliti i criteri e i parametri a cui devono uniformarsi le convenzioni o gli atti d’obbligo e che i Comuni utilizzano per convenzionare gli interventi finanziati localizzati nei loro territori.
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La Regione ha attivato un fondo a sostegno delle famiglie che hanno difficoltà nel pagamento dei canoni di locazione.
Il Fondo per l'affitto viene assegnato sulla base del valore Isee e possono fare domanda i nuclei famigliari residenti oppure aventi domicilio o dimora nella Regione Emilia-Romagna.
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Per accedere agli alloggi di edilizia residenziale pubblica (Erp) è necessario possedere alcuni requisiti specifici tra cui un valore Isee non superiore a una cifra stabilita dalla Regione
I canoni di affitto degli alloggi di edilizia residenziale pubblica sono determinati dai Comuni, sulla base di criteri generali definiti dalla Regione.
Le domande per concorrere all'assegnazione di un alloggio pubblico vanno presentate agli uffici del Comune dove è localizzato l'alloggio, o agli enti indicati dai Comuni.
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